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簡歷編號為41308簡歷

創建日期:2009-10-09   更新日期:2024-02-18 14:59:36
長沙理工大學 | 物業 |     | 現居湖南省 懷化市

下載簡歷    

基本信息

編  號: 41308 性  別: 男
年  齡: 43 學  歷:
工作年限: 婚姻狀況:
戶  口: 湖南省 懷化市 身  高: 172
居 住 地: 湖南省 懷化市  

求職意向

希望地區: 湖南省   不限
期望月薪:
期望從事的行業:
期望從事的崗位: / 物業管理;弱電智能化;行政管理

自我評論

對住宅、商業、寫字樓、產業園、物流園、醫院、醫療機構以及多業主和單業主等各種業態的物業服務項目有豐富從業和現場運營經驗。在物業服務的標準化管理和可持續運營有深刻的行業認識。有交樓、前期物業服務、中期裝修、入駐辦理,后期項目運行有全流程服務及管理經歷。在組織物業項目前介\承接查驗、公共設施保養、設施設備維護、入戶家政維修,設備機房標準化運維,消防系統巡檢排查、項目節能降耗改造、環境保潔、推行實施各類專案等有長期的工作經驗,以最大化切合項目實際狀況,協調組織實施相應方案,實事求是執行改善!

特長敘述

助理物業管理師資格證,物業經理上崗資格證,中級消防設施操作員資格證,高壓電工操作證,電梯安全管理A4證,駕照A1A2D,客運\貨運\校車從業資格證;對交樓、前期物業服務、中期裝修、入駐辦理,后期項目運行有豐富的服務及管理經驗。從數字CA證書辦理、物業服務方案擬定、招投標文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責培訓、服務標準執行和落實、政府及行業主管部門的物業服務備案等,全流程事無巨細,事事有回應,件件有著落。熟悉弱電、網絡、監控、物聯網(RFID)、運營商通信設備(BBU\RRU\PTN\光纜設備\融纖機)等各類硬件的安裝使用;對綜合布線、網絡、監控、道閘、可視對講、電子巡更、人臉識別等智能化設備各類應用場景精通熟悉;主持所轄項目園區的物業服務和管理工作;熟練使用Office\CAD\PS\各類移動端辦公APP等行業相關軟件。

教育經歷

長沙理工大學
起止時間: 2010-06-01 - 2014-06-30
專業名稱: 計算機應用
專業描述: 成考大專本科

工作經驗

懷化朝乾物業服務有限公司
起止時間: 2023-12-01 - 2024-02-17
所屬行業: 物業服務
擔任職位: 項目經理
工作職責和業績: 全面操盤和負責公司項目<紅雅嘉悅府>商住園區以及<懷化市中心血站>的物業服務工作,從數字CA證書辦理、物業服務方案擬定、招投標文件制作、各崗位人員招聘、工作技能和職責培訓、服務標準執行和落實、政府及行業主管部門的物業服務備案等,全流程事無巨細,事事有回應,件件有著落。 1、編寫物業項目的工作指導制度,以及項目的服務計劃,編制項目的預算; 2、全面負責物業項目的人員管理、財務管理、物品管理和各項現場管理; 3、能及時向各部門和各關鍵工作人員傳達公司各項工作會議的精神及頒布的制度,督促嚴格執行; 4、落實員工做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、秩序維護、衛生消毒、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作; 5、根據公司和物業項目業主甲方的要求,主持、審查、簽訂對外的各項輔助第三方合同; 6、審批房屋、公共設施的維修、養護計劃和業主/商戶裝修申請,組織維修人員按時保質完成各項任務,并檢查督促業主/商戶按規定進行裝修; 7、對業主/商戶之間在物業使用中發生的爭議進行協調; 8、定期向業主報告物業維修、更新費用的收支情況,接受審核; 9、接受街道和政府相關部門的指導和監督,配合做好社區管理及服務工作。
湖南太同興物業服務有限公司
起止時間: 2022-05-01 - 2023-11-30
所屬行業: 物業服務
擔任職位: 項目經理
工作職責和業績: 擔任壹號公館商住園區項目經理,所轄項目總服務面積共計338350.98平方米,物業服務用房的建筑面積為241.45平方米,主體建筑物11棟;住宅總戶數1954戶;建筑結構為框剪結構。機動車停車位770個,其中地上停車位100個,地下停車位670個,涵蓋住宅、底商、公寓、商業街等區域,主要工作職責: 1、負責物業服務中心的全面管理工作,對交樓、前期物業服務、中期裝修、入駐辦理,后期項目運行進行全流程服務及管理。 2、嚴格按照國家法律法規,對所轄園區進行承接查驗、物業服務等級評定、按湖南省住建廳要求,在物業網格管理系統中建立項目電子檔案,對照所簽訂的物業服務合同內容,提供相應收費等級的物業服務,拓展自動售貨機、直飲水售賣、房屋租賃等相關多種經營,提升負責項目的收入水平。 3、根據有關物業管理的法規、政策,對公司物業項目內的公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養進行管理。 4、擬定年度工作(包含收支預算)計劃,執行公司各項管理制度,控制管理成本,對本中心的經營管理狀況負責。 5、負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施,指導物業服務中心處置公共突發事件的組織和各種處置方法的擬定。 6、指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、工程維護工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護、疫情防控等,管理運作流程。 7、負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶(業主)保持溝通,確保與其有良好的公共關系。 8、貫徹公司的經營思想和質量方針,落實各項工作,對員工進行培訓和教育,促進服務質量的提高;
城關物業服務集團有限公司懷化分公司
起止時間: 2021-01-01 - 2022-04-30
所屬行業: 物業服務
擔任職位: 項目經理
工作職責和業績: 1、主持項目(市第一人民醫院項目)日常管理工作。根據各時期的實際狀況,提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。 2、對公司和業主雙方負責和匯報工作,聽取業主的意見和要求,并在規定期限內落實執行。 3、負責召集員工每月例會,檢查工作落實情況,布置工作任務,協調員工關系。 4、進行巡視,對項目運營各方面服務情況進行了解,每天檢查各個重點環節,發現問題及時解決。 5、每月組織一次對項目現場各方面的綜合性檢查,及時解決發現的問題,或書面通知有關員工,要求整改。 6、監管財務各類款項的收支,督促賬目日結日清,控制成本、編制預算。 7、統一協調各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實情況。 8、負責對分包合同相應條款的審核、修改,并對員工的工作情況進行監督、檢查、評定。 9、負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好品質管理的有關工作。 10、負責外部的溝通和聯系,及時處理投訴。
鴻海精密工業集團鵬鼎控股(深圳)股份有限公司
起止時間: 2018-06-28 - 2020-12-31
所屬行業: 電子技術/半導體/集成電路板
擔任職位: 園區物業項目經理
工作職責和業績: 根據園區各類管理委托合同,全面統籌負責產業園生活區及員工宿舍的物業服務與管理,組織各項綜合服務以及各類專項服務:設備設施維護保養,設施設備的日常維修,園區環境保潔品質標準,員工宿舍入住管理制度,園區內樓棟宿舍翻修改造工程,業主緊急報修處理,物業外委配套服務(化糞池清運、環境保潔、電梯維保、垃圾清運等)廠商合同擬定及督導,園區消防滅火演練,重大異常事件的應急處理等;
恒大地產湖南公司
起止時間: 2014-08-01 - 2018-06-20
所屬行業: 房地產
擔任職位: 項目經理
工作職責和業績: 在恒大地產湖南公司地產項目部擔任弱電實施工程師,根據現場需求推進項目的弱電智能化設計方案、深化圖紙設計,組織圖紙設計及施工方案的討論,開展項目現場的弱電工程管理,包括但不限于:樓宇對講、綜合布線、計算機網絡、視頻會議、巡更、背景音樂、多媒體系統、監控系統、停車場系統等;與設備生產商、施工廠商等進行項目技術交底,負責項目的分項和隱蔽工程驗收,參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收,提供日常維護的技術保障支持,審查竣工資料和對工程單位的各分項初驗及竣工驗收; 交樓后歸屬物業,主持地區項目恒大帝景和恒大御景灣工作,對園區內供配電系統、給排水系統、弱電智能化系統、消防聯動系統、電梯系統等配套設備設施進行維修維護,對工程前介,隱蔽工程、承接查驗,業主訴求,設備設施完好率,電梯故障率,園區動線品質進行審核,制定管理工作的年度、月度計劃,負責制定物業管理制度與標準的制定和修改,并組織實施執行;
市級國有企業
起止時間: 1999-10-01 - 2014-07-31
所屬行業: 交通運輸
擔任職位: 項目經理
工作職責和業績: 對地區公司及下屬縣級分公司員工家屬區、集資房和商業店鋪“三供一業”(供水、供電、供氣及物業)進行統籌管理及信息化、智能化提質改造:參與并負責推進各個項目的弱電智能化技術方案、深化圖紙設計,協調并審核相關內容,組織圖紙設計及施工方案的討論和審定,開展項目現場的弱電工程管理,管理包括進度、質量、安全等控制管理和竣工的交付工作,參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收,參與項目運行過程中的網絡、弱電技術支持,提供日常維護的技術保障,制作項目設備設施資產臺賬標準,定期維護盤點。實現司屬資產的保值增值,提升員工和家屬對企業的獲得感及忠誠度;

項目經驗

項目名稱: 懷化市中心血站
起止時間: 2024-02-01 - 2024-02-17
項目描述: 懷化市中心血站物業管理服務基本情況,項目地點位于鶴城區香洲路66號,項目用地面積11畝,總建筑面約7000+平方米,屬于懷化市衛健委所轄貳級醫療服務機構。 一、服務范圍:血站院內所有采供血業務區、辦公區、家屬區及公共區域等。 二、服務內容:血站物業管理服務:保潔服務、醫療廢物收集處理交接及污水處理服務、保安服務等。 1、負責懷化市血站項目的全面管理,帶領項目員工依照物業服務合同內容,完成公司下達的責任目標; 2、負責制定、修訂、完善項目各項規章制度、工作流程及相關規范性文件; 3、監督項目人員做好懷化市中心血站物業管理、清掃保潔、安防、車輛管理等具體管理服務工作; 4、聽取甲方各項意見,按合同和公司要求妥善處理投訴,與甲方保持良好關系; 5、按合同和公司要求對項目員工進行績效考核,做到公平、公正、透明、合理; 6、處理各種緊急、突發事件; 7、督導項目各部門做好相關體系資料的建立和存檔; 8、負責對項目全員的培訓,以提高工作質量和工作效率; 9、強化團隊意識,倡導團結協作精神,關心員工,營造良好的工作氛圍; 10、完成甲方領導交辦的其他工作任務。
項目名稱: 紅雅嘉悅府
起止時間: 2023-12-01 - 2024-01-31
項目描述: 物業基本情況一、物業類型:住宅、商業、公寓、裙樓商鋪、車位。二、座落位置:懷化市經開區舞陽大道與龍泉湖路交匯處。三、建筑面積:總建筑面積約340279.65平方米,本物業服務區域:東至政通路;南至龍泉湖路;西至舞陽大道;北至恭園府小區;停車泊位數930個; 1.負責物業項目的全面管理工作,包括秩序維護、工程維修、設備保養與運行、客戶服務、環境保潔與綠化管理工作; 2.做好公司、員工間的協調溝通工作,上情下達,下情上達,維護良好的行政秩序: 3.負責制定本項目工作計劃,主持項目例會,領導項目人員及時完成公司下達的各項任務; 4.認真學習研究業務范圍內的法規政策和企業制度,負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作; 5.負責公司物業管理業務的承接、合同評審與合同簽訂; 6.負責物業入伙前期的管理與接洽及新的物業項目管理處的組建與管理;負責物業管理相關工藝作業文件及驗收標準的起草與修訂工作;負責對本項目的質量、環境管理的檢查與監督改進工作; 7.負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施。負責組織各部門撰寫綜合類大型文稿及重要文件的起草; 8.經常巡視管理處各崗位的工作情況,檢查服務質量、環境相關的工作內容,及時發現和解決問題; 9.督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況; 10.負責本項目員工業務思想素質、工作成績的考核,適時提出選調、使用、獎懲建議。
項目名稱: 壹號公館商住園區項目
起止時間: 2022-05-01 - 2023-11-30
項目描述: 擔任招投標項目《壹號公館》商住園區項目經理,所轄項目總服務面積共計338350.98平方米,物業服務用房的建筑面積為241.45平方米,主體建筑物11棟;住宅總戶數1954戶;建筑結構為框剪結構。機動車停車位770個,其中地上停車位100個,地下停車位670個,涵蓋住宅、底商、公寓、商業街等區域,主要工作職責: 1、負責物業服務中心的全面管理工作,對交樓、前期物業服務、中期裝修、入駐辦理,后期項目運行進行全流程服務及管理。 2、嚴格按照國家法律法規,對所轄園區進行承接查驗、物業服務等級評定、按湖南省住建廳要求,在物業網格管理系統中建立項目電子檔案,對照所簽訂的物業服務合同內容,提供相應收費等級的物業服務,拓展自動售貨機、直飲水售賣、房屋租賃等相關多種經營,提升負責項目的收入水平。 3、根據有關物業管理的法規、政策,對公司物業項目內的公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養進行管理。 4、擬定年度工作(包含收支預算)計劃,執行公司各項管理制度,控制管理成本,對本中心的經營管理狀況負責。 5、負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防范措施,指導物業服務中心處置公共突發事件的組織和各種處置方法的擬定。 6、指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、工程維護工作,建立和完善行之有效的清潔、綠化、工程、秩序維護、疫情防控等,管理運作流程。 7、負責與當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、大客戶(業主)保持溝通,確保與其有良好的公共關系。 8、貫徹公司的經營思想和質量方針,落實各項工作,對員工進行培訓和教育,促進服務質量的提高;
項目名稱: 懷化市第一人民醫院物業服務項目
起止時間: 2021-01-01 - 2022-04-30
項目描述: 項目管理服務區域面積30.69+萬平米,項目在崗員工300多人。醫療區樓房17棟(住院部,門急診樓,藥學中心、離退休辦,教學樓,院前急救,鍋爐房,醫療廢物貯存站,污水處理站,液氧站,高壓氧樓,核醫學科,放療科)及學生宿舍。臨床科室40余個、15個醫技科室。開放床位2300+張。年業務服務量120萬人次。 2、家屬區面積約6萬平方米,職工住宅14棟,36個單元,四層樓房6棟,五層樓房4棟,七層樓房4棟。 3、項目特點:辦公單位多,除辦公工作人員外,外來人員進出多。 4、主持項目(市第一人民醫院項目)日常管理工作。根據各時期的實際狀況,提出改進和提高物業管理工作水平的意見措施。 5、對公司和業主雙方負責和匯報工作,聽取業主的意見和要求,并在規定期限內落實執行。 6、負責召集員工每月例會,檢查工作落實情況,布置工作任務,協調員工關系。 7、進行巡視,對項目運營各方面服務情況進行了解,每天檢查各個重點環節,發現問題及時解決。 8、每月組織一次對項目現場各方面的綜合性檢查,及時解決發現的問題,或書面通知有關員工,要求整改。 9、監管財務各類款項的收支,督促賬目日結日清,控制成本、編制預算。 10、統一協調各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實情況。 11、負責對分包合同相應條款的審核、修改,并對員工的工作情況進行監督、檢查、評定。 12、負責參與、組織每季的物業管理質量大檢查及配合作好品質管理的有關工作。 13、負責外部的溝通和聯系,及時處理投訴。
項目名稱: 產業園區物業服務中心項目
起止時間: 2018-07-01 - 2020-06-30
項目描述: 根據園區各類管理委托合同,全面統籌負責產業園生活區及員工宿舍的物業服務與管理,組織各項綜合服務以及各類專項服務:設備設施維護保養,設施設備的日常維修,園區環境保潔品質標準,員工宿舍入住管理制度,園區內樓棟宿舍翻修改造工程,業主緊急報修處理,物業外委配套服務(化糞池清運、環境保潔、電梯維保、垃圾清運等)廠商合同擬定及督導,園區消防滅火演練,重大異常事件的應急處理等;
項目名稱: 恒大帝景和恒大御景灣開盤和交樓項目
起止時間: 2017-04-01 - 2017-08-30
項目描述: 主持地區項目恒大帝景和恒大御景灣工程維修部工作,對園區內供配電系統、給排水系統、弱電智能化系統、消防聯動系統、電梯系統等配套設備設施進行維修維護,對工程前介,隱蔽工程、承接查驗,業主訴求,設備設施完好率,電梯故障率,園區動線品質進行審核,制定工程管理工作的年度、月度計劃,負責制定物業工程管理制度與標準的制定和修改,并組織實施執行;
項目名稱: 恒大地產地區項目弱電網絡智能化系統
起止時間: 2016-03-01 - 2017-03-30
項目描述: 恒大地產集團地區項目弱電網絡智能化系統建設施工,包括但不限于:項目園區監控系統、樓宇對講、綜合布線、人臉識別、計算機網絡、視頻會議、巡更、人行道閘、背景音樂、多媒體系統、停車場系統等,根據現場需求推進項目的弱電智能化設計方案、深化圖紙設計,組織圖紙設計及施工方案的討論,開展項目現場的弱電工程管理;與設備生產商、施工廠商等進行項目技術交底,負責項目的分項和隱蔽工程驗收,參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收,提供日常維護的技術保障支持,審查竣工資料和對工程單位的各分項初驗及竣工驗收;
項目名稱: 對司屬房產“三供一業”進行提質改造
起止時間: 2002-09-01 - 2010-10-01
項目描述: 對地區公司及下屬縣級分公司員工家屬區、集資房和商業店鋪“三供一業”(供水、供電、供氣及物業)進行統籌管理及信息化、智能化提質改造:參與并負責推進各個項目的弱電智能化技術方案、深化圖紙設計,協調并審核相關內容,提供弱電工程或設備招標工作的技術支持,組織圖紙設計及施工方案的討論和審定,開展項目現場的弱電工程管理,管理包括進度、質量、安全等控制管理和竣工的交付工作,參與弱電相關器械、材料的選型及進場材料的驗收,參與項目運行過程中的網絡、弱電技術支持,提供日常維護的技術保障,制作項目設備設施資產臺賬標準,定期維護盤點。

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